Asumisen ekologisuus on asia mihin voimme jokainen vaikuttaa jo pienillä teoilla; kierrättämällä, vähentämällä sähkölaitteiden käyttöä ja sijoittamalla sähköyhtiön tarjoamaan vihreään energiaan tai valita taloa rakentaessa ekologisia rakennusmateriaaleja, kuten puun. Yksittäiset toimet eivät kuitenkaan riitä tekemään asuinympäristöstä ekologista. Suurimmat valinnat tehdään jo ennen kuin yksikään talo on edes rakentunut.
Kuten yleinen tahto on, asumisen ekologisuutta on parannettava. Itse kiinnittäisin yksittäisten rakennusten sijaan huomion kokonaisten asuinalueiden suunnitteluun.
Suomalaiset asuvat niin kuin kunnissa päätetään, ja oululaiset asuvat niin kuin Oulu on suunniteltu. Kaavoitus määrää asumisväljyyden. Mitä väljemmin asutaan, sitä harvempaan syntyy palveluita ja sitä pidempi matka niiden saavutettamiseksi keskimäärin on. Yleensä kehnommatkin tontit menevät kaupaksi, koska niiden hinta on halpa.
Oulu on erittäin väljästi kaavoitettu. Sen kertoo vertailu muihin Eurooppalaisiin saman kokoisiin kaupunkeihin (Freiburg, Saksa 1,465 hlö/km², Oulu 102,21 hlö/km²), mutta myös Oulun seudun asukasbarometri 2011, joka kysyi Oulun seudulla asuvien ihmisten työmatkan pituutta. Se on keskimäärin jopa 17,7km!
Ajattelematta ekologisuutta, onko tämä väljyys ja välimatkat edes sitä mitä kaupunkilaiset haluavat? Voiko olla, että kauempana asuvat olisivat ostaneet mieluummin saman hintaisen ja tasoisen asunnon/talon lähempää palveluja ja keskustaa? Asukasbarometrista selviää, että suurimmat puutteet asuinympäristössä koetaan asuinalueen puutteellisissa palveluissa sekä joukkoliikenteen heikossa tasossa. Nämä kaksi ovat asioita, joita on äärimmäisen vaikea toteuttaa väljästi kaavoitetussa kaupungissa laadukkaasti.
Katsomalla netissä myynnissä olevia taloja huomaa, että ostaja joutuu pulittamaan suurimman neliöhinnan ihan keskustan kupeessa olevista Karjasillan taloista. Karjasilta onkin valittu muutama vuosi sitten Suomen parhaaksi asuinalueeksi. En ihmettele! Karjasilta on tiivis asuinalue, jossa on aktiivinen asukasyhteisö ja sieltä on vain kivenheiton matka keskustan palveluiden äärelle.
Uskoakseni alueen talojen korkea hinta kertoo siitä, että kysyntä näistä taloista on suuri. Tästä päätellen eniten kysyntää on tiiviiseen asumiseen ja keskustan läheisyyteen. Joskin viihtyisällä vehreydellä ja tunnelmallisilla rintamamiestaloilla on osansa asiassa, niistäkin voisimme ottaa oppia!
Väite oululaisten halusta tiiviyteen saa vahvistuksen aikaisemmin mainitsemastani asukasbarometri-tutkimuksesta. Se kertoo, että jopa kolmanneksen oululaisen vastaajan toiveasunto on keskustassa. Toisessa kohtaa tutkimus toteaa, että asunnon ominaisuuksista juuri sijainti on se, mistä muuttaessa joudutaan tinkimään. Vain harva löytää vähäisestä keskustan ja sen lähialueiden tarjonnasta mieleisen asunnon tai jos löytää, niin harva ehtii napata sen ennen kuin se on jo myyty. Myös hinnan puolesta se ei sovi monellekaan asunnonostajalle.
Aina on ja tulee olemaan myös ihmisiä jotka haluavat asua kauempana, ketään en lähtisi pakottamaan muuttamaan. Asumista pitää kuitenkin mielestäni ohjata tonttipolitiikalla ja kaavoituksella tiiviimmäksi. Lisäksi haja-asutusta voitaisiin hillitä haittaverotuksella, jolla kompensoitaisiin aiheutettua ympäristökuormaa. Veroilla kerätyt tuotot sijoitetaan uusiutuvien enrgiamutojen tukemiseen.
Tärkeintä joka tapauksessa on, että niiden jotka eivät halua asua palveluiden saavuttamattomissa, ei tarvitsisi.
Vaikka tänä päivänä ei ole mieltä rakentaa keskustan välittömään läheisyyteen Karjasillan kaltaista omakotitaloaluetta, on meillä alueesta ja sen tyytyväisistä asukkaista paljon opittavaa.
Jos kaavoittaisimme tiiviimmin, ja osoittaisimme täydennysrakentamista jo rakennetuille alueille, olisi useammalla ihmisellä mahdollisuus asua palveluiden läheisyydessä. Myös ne kaivatut lähipalvelut ja joukkoliikenne voisivat toimia.
Olen kuullut, että todellisuudessa Hiukkavaaran tulevalle asuinalueelle kaavaillut 20 000 asukasta voisi sijoittaa helposti Oulun jo rakennetuille alueille.
Kuva Karjasillan asuinalueesta, lähde: http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/karjasilta-on-suomen-paras/248987/
Tässä linkki asukasbarometrin tuloksiin